Tendencia de compra y arriendo de inmuebles en estrato 3 en Bogotá

Bogotá, mayo de 2013 Durante los meses de noviembre de 2012 y mayo de 2013, Ciencuadras.com, el portal en Internet para buscar y publicar viviendas en venta o arriendo, realizó un estudio sobre la oferta inmobiliaria en Bogotá en el estrato 3 para conocer las preferencias a la hora de adquirir o arrendar vivienda en estos sectores.

En el marco de la noticia emitida por el gobierno nacional sobre el programa de vivienda para estratos 3 y 4, el cual busca estimular la compra de vivienda por medio de tasas de interés bajas y subsidios,  Ciencuadras.com notó un aumento de un 17% en el tráfico de visitas al portal para búsquedas en estos estratos.

Tras este comportamiento, Ciencuadras.com analizó las búsquedas que se han realizado en el portal en los últimos seis meses, específicamente en el estrato 3, obteniendo los siguientes resultados:

  • Cuando los usuarios buscan inmuebles en arriendo, prefieren principalmente áreas entre 51 y 100 m2 con un 62.5% de la participación de las búsquedas de estrato 3. Después de esta área, un 20.2% busca inmuebles de menos de 50 m2.
  • Cuando se trata de búsquedas para compra, el área más apetecida también se encuentra entre 51 y 100 m2 con 59.6%, pero la segunda opción se encuentra entre los 101 y 200 m2, con un 18.7%.
  • En términos de precios, cuando se trata de compra, el 54,8% de los usuarios están buscando principalmente inmuebles entre 100 y 200 millones de pesos; seguido de áreas que cuesten entre 200 y 300 millones con un 18.4%; y en tercer lugar áreas de menos de 100 millones de pesos con un 13.4%.
  • En el caso de arriendos, el 41,1% busca principalmente valores entre 400 y 600 mil pesos; seguido de precios de menos de 200 mil pesos con un 27.1%; y en tercer lugar, precios entre 200 y 400 mil pesos con en un 18.1%.
  • La localidad más buscada es Suba con un 24.1%, seguida de Engativá con un 18%, Usaquén con un 14.6% y en cuarto lugar Kennedy con un 12%.

Para Catalina Estrada, una de las directoras y fundadoras de Ciencuadras.com, al analizar las cifras, se deduce que el área y el tipo de transacción que los usuarios realizan tienen una relación importante con el momento de vida por el que pasan. “Los usuarios buscan en arriendo inmuebles de menor tamaño cuando viven solos o están empezando una vida en pareja, en la medida en que la familia crece empiezan a buscar un área superior y empiezan a pensar en comprar”.

Por otro lado, Catalina Estrada comenta “dado que el gobierno dará incentivos para la compra de vivienda entre 78 y 200 millones de pesos, los resultados del estudio están acordes con esta noticia, pues demuestran que el rango de precios más buscado en Ciencuadras.com es entre 100 y 200 millones de pesos”.

 

  Share: