Nueva norma técnica para administradores de propiedad horizontal

Bogotá, 28 de abril de 2018. La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) lanza la Norma Técnica Sectorial con los requisitos para la administración de copropiedades de vivienda.
“Esta norma técnica enmarca los parámetros de calidad que deben cumplir aquellas personas que se desempeñan como administradores de propiedad horizontal de vivienda en Colombia”, explica María Clara Luque, presidente de Fedelonjas.
La norma técnica sectorial NTS SI 02 es de alta relevancia si se tiene en cuenta que hoy por hoy prácticamente toda la vivienda nueva se construye bajo el régimen de propiedad horizontal y la correcta gestión del administrador es lo que garantiza la valorización del patrimonio de la copropiedad y la convivencia entre la comunidad.
“Gracias a un trabajo mancomunado con más de 50 entidades públicas y privadas y de la mano del Icontec, esta norma técnica sectorial es una guía clara de los requisitos mínimos que debe cumplir un administrador de propiedad horizontal”, agrega la presidente de Fedelonjas, quien resalta la importancia de que las copropiedades contraten personas preparadas para asumir este reto que exige conocimientos técnicos, financieros e, incluso, sicológicos para reducir los conflictos de convivencia.
Así mismo, sirve para que los consejos de administración y los mismos copropietarios puedan saber qué procedimientos debe seguir el administrador de copropiedades para cumplir los requisitos de ley, cómo debe elaborar un plan de trabajo para cubrir desde la convivencia hasta los temas financieros y de seguridad, qué debe incluir un presupuesto, cómo definir y manejar un plan de compras y mantenimiento y cómo definir y aplicar las estrategias para minimizar riesgos y vulnerabilidades, entre muchos otros temas.
“Si bien es cierto existe la Ley 657 de Propiedad Horizontal, esta deja un marco jurídico general para todos los cargos (revisor fiscal, asamblea, consejo, etc.) pero se requería una norma técnica sectorial específica para guiar y entender las responsabilidades de los administradores quienes son los representantes legales de las copropiedades”, añade la líder gremial.
La Norma Técnica Sectorial NTS SI 02 puede encontrarse en www.fedelonjas.org.co.