Las rentas vitalicias inmobiliarias, son unas pólizas que otorga una mesada de jubilación hasta el fallecimiento de adultos mayores propietarios de vivienda, que vivan solos y carezcan de ingresos para cubrir sus necesidades.
La primera aseguradora en entrar a este negocio, es Positiva compañía de seguros. La aseguradora estatal, pidió el visto bueno de la Superintendencia Financiera, para entrar al negocio de las rentas vitalicias inmobiliarias.
Eduardo Hofmann, secretario general de Positiva, sostiene que el mercado objetivo en el país no es muy amplio, pero, en principio, se podría hablar de unas 4.000 personas.
Se trata de individuos de estratos 4,5 y 6, mayores de 65 años, que vivan solos o con su cónyuge de edad similar y cuyos hijos o herederos no tengan interés sobre el inmueble sujeto a la aplicación de la renta vitalicia.
Hofmann advierte que este no es un negocio de grandes volúmenes y, según los estudios de mercado realizados por la compañía, le estarían apuntando a unos 10.000 millones de pesos, con lo que estarían hablando de entre 40 y 50 operaciones de unos 400 o 500 millones de pesos.
Debido a que la aseguradora no es experta en el manejo ni la administración de inmuebles, las casas y apartamentos que resulten de estos procesos se trasladarán a la también estatal Central de Inversiones (Cisa), entidad que les proveerá los recursos para hacer los pagos mensuales a las personas que se acojan a la renta vitalicia inmobiliaria.
Positiva confía en que, una vez la Súper financiera les otorgué el visto bueno para vender la póliza, están en capacidad de salir al mercado al mes siguiente, pues llevan estructurando su producto desde cuando el Gobierno planteó esta posibilidad en mayo del 2020.
Este producto opera bajo los mismos principios de cualquier seguro y, por lo tanto, los riesgos y beneficios tanto para el tomador como para la compañía operan como en otras pólizas.
El Secretario general de Positiva, también expresó que la compañía está preparada para orientar a la persona y sus familiares en todos los aspectos, a fin de que estas puedan tomar una decisión lo mejor informada posible.
