Se dispara la ocupación de oficinas en Colombia

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Bogotá, septiembre de 2022. Con la finalización de la emergencia sanitaria y la nueva regulación del trabajo híbrido, la demanda en el mercado inmobiliario, especialmente en el de oficinas, ha venido en aumento.

Según un estudio de Colliers International, en Colombia la tasa de disponibilidad de las oficinas cerró el primer semestre del 2022 con un aproximado de 10,7% a nivel nacional, el cual se tradujo en una ocupación cercana a 85.500 metros cuadrados (m2), donde Bogotá, Medellín y Barranquilla son las ciudades protagonistas al presentar un mejor desempeño.

Este escenario se reafirma con los resultados de la investigación “Redefiniendo los espacios de  trabajo” llevada a cabo por WeWork Colombia en el que tanto los millennials (48%), como la Generación Z (48%) y los Baby Boomers (54%), prefieren trabajar 2 días presenciales y 3 remotos; mientras que los centennials (39%) y los mayores de 60 (60%), se sentirían más cómodos trabajando 3 días de manera presencial y 2 remotos.

Para Juan Carlos Peñaloza, country manager de WeWork Colombia y Costa Rica, esta realidad demuestra el potencial que hay en el mercado de oficinas.

“Esta situación se respalda en los niveles de ocupación que tuvimos en el primer semestre de este año, el cual llegó a superar el 80%. Así mismo, es importante resaltar que la disponibilidad de metros cuadrados es algo que está en constante cambio y que desde el sector de finca raíz se debe pensar en la estructuración de espacios más ajustados a las necesidades tanto de las empresas como de sus colaboradores”.

Entendiendo estas dinámicas, en WeWork las oficinas se adecúan a las necesidades de los clientes, los espacios pueden pasar fácilmente de ser un espacio de cinco escritorios a uno de 50 escritorios y viceversa.

“Nuestros espacios no son flexibles solo porque le permite a los members trabajar con sus propios horarios, tener espacios dinámicos y creativos, sino porque las oficinas se adaptan a cualquier necesidad, atienden los requerimientos de las empresas y le posibilita a los members disfrutar de una experiencia única mientras desempeñan sus funciones”, insistió el ejecutivo.

El regreso de la “normalidad” es un estimulante para el crecimiento tanto de las industrias como de la economía nacional, por ende, la oferta de oficinas debe no solo ser parte de dicho proceso sino también impulsarlo a través de opciones que contribuyan a las nuevas estrategias organizacionales de las empresas y al aumento de la productividad. 

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